Wer sein Hotel verkaufen will, beantwortet die Fragen der Käufer vorab
Käufer aus dem deutschsprachigen Raum fragen nach Zahlen, Auslastung, Kategorie und Zukunft. Mit der Verkaufsreife-Analyse gehen Sie mit geordneten Zahlen, einem begründeten Preis und einem Exposé in der Sprache Ihrer Käufer in den Markt.
Die Verkaufsreife-Analyse
Käufer aus dem deutschsprachigen Raum fragen nach Zahlen, Auslastung, Kategorie und Zukunft. Wer diese Fragen vorab beantwortet, verkauft schneller und begründet seinen Preis.
Sie erhalten einen vertraulichen Bericht und ein Exposé auf Deutsch und Englisch, mit einem Ertragsplan in drei Szenarien: Sommer wie heute, verlängerte Saison, ganzjährig. Wir untersuchen neun Bereiche, von der Lage bis zum Potenzial, aus der Ferne oder mit einem Besuch vor Ort.
Zusammen dauert das drei bis fünf Wochen, vor allem abhängig davon, wie schnell Ihre Unterlagen vorliegen. Das Exposé gilt sechs Monate ab Stichtag.
Was wir Ihnen zusichern
- Unser Honorar hängt nicht am Verkaufspreis. Sie bezahlen einen Festpreis, gleich ob, wann und zu welchem Preis verkauft wird.
- Bringen wir über einen Maklerpartner selbst einen Käufer, erhalten wir einen Anteil an dessen Provision, und das sagen wir Ihnen vorher.
- Ihre Unterlagen verwenden wir ausschliesslich für diese Analyse. Der Bericht gehört Ihnen allein.
- Das Exposé geht erst nach Ihrer Freigabe hinaus.
Die Analyse ist eine betriebliche Einschätzung und kein Verkehrswertgutachten, sie ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Bauberatung. Ihre Angaben prüfen wir auf Plausibilität, ihre Richtigkeit bestätigen wir nicht.
Neun Bereiche, ein Bild des Hauses
Lage
Erreichbarkeit, Umfeld, was der Ort ausserhalb des Sommers bietet
Markt
Nachfrage in der Region über das Jahr, Herkunft der Gäste
Wettbewerb
vergleichbare Häuser, ihre Preise in Haupt- und Nebensaison
Gäste
Bewertungen, wiederkehrendes Lob und wiederkehrende Kritik
Vertrieb
Auftritt im Netz, Buchungswege, Abhängigkeit von Vermittlern
Kategorie
eingetragene Kategorie gegenüber dem tatsächlichen Standard
Zahlen
Umsatz, Belegung, Preise und Kosten der letzten drei Jahre
Organisation
Personal in der Saison und ausserhalb, Führung
Potenzial
Angebote für Frühling und Herbst, nötige Investitionen
Fünf Schritte bis zum Exposé
Erstgespräch
Kostenlos und vertraulich: Ihr Haus, Ihre Pläne, Ihr Zeitrahmen.
Auftrag
Festpreis, die Hälfte bei Auftrag, die andere bei Übergabe des Berichts.
Unterlagen
Abschlüsse, Belegung, Bewilligungen, Bilder. Wir sagen genau, was wir brauchen.
Analyse
Neun Bereiche, aus der Ferne oder mit Besuch vor Ort.
Bericht und Exposé
Vertraulicher Bericht für Sie, Exposé auf Deutsch und Englisch nach Ihrer Freigabe.
Was Sie wissen sollten
Was kostet die Zusammenarbeit?
Wir arbeiten zum Festpreis, der vor Beginn vereinbart ist, je Schritt. Den Preis nennen wir nach dem Erstgespräch, wenn wir Ihr Vorhaben kennen.
In welcher Sprache arbeiten Sie?
Auf Montenegrinisch, Deutsch und Englisch. Berichte liefern wir in der Sprache, die Ihre Eigentümer, Ihre Bank oder Ihre Förderstelle braucht.
Was passiert mit meinen Zahlen?
Ihre Unterlagen verwenden wir ausschliesslich für Ihren Auftrag. Namen von Häusern und Betrieben veröffentlichen wir nie.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt
Ob Kauf, Verkauf, Neubau oder Neuausrichtung: Schildern Sie in wenigen Sätzen Lage, Grösse und Zeitrahmen. Wir melden uns persönlich, und alles bleibt zwischen uns.
office@montenegroexperts.me
+382 67 734 124 (auch Viber) · +41 79 868 8168 · +43 664 911 7660